刘德科：TOD——2019最火热的轨交物业概念 首入金华

2019年2月27日下午，“2018浙中地产领袖年度盛典”在金华颐和·君悦休闲度假酒店隆重举行。本次盛典是由金华建设局指导，金华透明售房网、金华掌上房产主办，金华房交所提供数据支持的高端论坛活动。

本次盛典凝聚了经济学界、房地产行业以及媒体行业的精英力量，剖析大势，梳理政策，回顾浙中地区房地产市场10年以来的发展变迁，展望2019，深度把脉房地产行业未来走势。主办方特邀全国最具影响力的地产媒体大咖、业界称为“最懂浙江省楼市的专家”的刘德科老师作《智敬时代，智启未来》主题演讲。

演讲中，德科地产频道总编辑——刘德科老师对浙江城市发展的未来格局作了深入浅出的解读。众所周知，古子城承载着金华历史，体现城市发展的厚度；而多湖CBD昭示着金华未来，代表城市发展的高度。向东发展是城市多核发展的必然趋势。

在刘德科老师看来，浙中都市圈的崛起，正改变着浙江城市发展的未来格局。金华交通便捷，是国家级陆路交通枢纽，区位优势十分明显。近年来，随着城市化进程的不断加快，金义东市域轨道交通项目的建设，正当其时。由此，刘德科老师提出了“2019最火热的轨交物业概念——TOD”。

TOD，已经成为国际一线城市最青睐的模式，不仅能持续激活城市机能，给城市带来巨变，也是对都市生活方式的整合。它，反映的是城市规划和都市区规划，是映照城市文明的一面镜子。风靡欧美国家20多年的TOD模式，首入金华正当时。届时会将出行、居住、工作、购物、休闲、娱乐等功能集中于一体。

TOD两大特征：0距离轨交站＋全能生活

试想想，有什么比“足不出户，便可享受城心繁华生活”更诱人呢？不仅仅要住宅小区的安逸宁静，还要商业在旁，给我们提供更加便捷的购物、餐饮、娱乐等优质服务。老百姓对生活品质的期待一向是朴实而真切的。在多湖CBD，预见城市格局变化。通达便捷的交通、往来如川的车流，格调街区的潮流时尚、诗意浪漫的休闲公园，是城心隐见的底蕴内涵，事业离不开城心，生活离不开新天地。也正是这种理念，营造了真正的都市生活。

约60万方超级大盘紫金湾，正踞金华CBD核芯地带，咫尺紫金湾商业综合体，融合高端住宅、CBD别墅、国际街区、现代商务、星级酒店等多种业态；施光南音乐广场、艾青文化公园、赤山公园（规划中）等生态宜居资源环伺；当民生工程金义东轨交工程完工，零距离接驳紫金湾站（大堰河站，建设中）。开通后，未来人们的通勤时间、通勤成本将大大降低，极大地方便沿线居民。

在“TOD＋CBD”双引擎之下，金东区的发展再次进阶提速，金华迎来新的经济增长极，将改变所有金华人的生活出行方式。TOD住宅风靡世界，价值一路水涨船高。2019，金华步入TOD时代！这里的住宅将成为金华楼市的“奢侈品”。

刘德科老师对于购房者来的建议，只要掌握“城市区域价值＋产品价值＋TOD＝物业价值”这一公式，在2019年置业选择和比较中，就会掌握先机。

未来人居新理想，值得期待！