城市更新既要“面子”更要“里子” 我县以“绣花功夫”建设品质山城

近段时间，城市更新项目多点开花、进展顺利：城区管线整治正在推进，海螺街等三条街道的立面改造全面开工，新地标祗玉阁已完成主体工程，龙山未来社区建设已完成总体规划和施工图设计。

城市更新启动于2017年，老城区9个区块实施拆迁改造，共拆除建筑面积48万平方米，占老城区一半面积，到2021年底全部完成建设并交付。老城区拆迁改造为品质山城赢得了“面子”：平均容积率由1.5提升到2.4，建筑密度由50%下降到32%，彻底改变了磐安县城“是城不似城”的面貌。

建设品质山城，既要“面子”，更要“里子”。县建设局负责人表示，以老城区拆迁改造为重点的城市更新，在一定程度上改善了人居环境、提升了城市品质、拓展了发展空间，但与“宜居宜业宜游”的发展定位相比，在全域功能完善和空间挖潜方面存在明显短板，下一步要以“绣花功夫”改善“里子”，重点是提升城市风貌、改善城市配套。

为此，我县制定出台《全面推进城市更新行动方案》，提出到2026年底，完成1平方公里以上的片区改造项目2个，建成市级以上未来社区5个、市级城市风貌样板区4个，力争建成“新时代富春山居图城市样板区”和“新时代富春山居图县域样板区”各1个，完成城市更新总投资60亿元以上。

今年，我县城市更新以提升城市风貌、建设未来社区为重点，内容包括龙山、城南两个1平方公里以上片区改造，美丽县城、智慧路灯、县妇保院迁建等34个项目，计划完成投资11.33亿元。

为迅速推进城市更新工作落细落实，我县成立工作专班，实行倒排工期、挂图作战。截至目前，完成龙山片区征收土地面积20亩，签约农户73户，单位5家，签约率100%；城市新区风貌整治提升已完成施工图设计并移交城建集团开工建设；龙山未来社区邻里中心已完成施工图设计和部分场景运营洽谈；投资2991万元的花台山城市公园已完成清表并开工建设；应急生活垃圾填埋场已完成排水箱涵施工，混凝土坝浇筑完成80%；中街、海螺街等主要街道立面整治已全面开工；文体中心已完成选址并签订建设协议，将于7月开工。

在推进城市更新工作中，我县注重场景建设和规范运营。龙山未来社区建设按照集约、集成、高效的要求，整合养育托管、养老服务、卫生医疗等资源，建设“5分钟、15分钟公共服务圈”，中医院、幼儿园等将入驻建设照护驿站。

截至5月底，我县城市更新项目已完成投资4.49亿元，完成投资计划的44.9%。下一步，我县将从征收安置、资金筹集、规划引导、用地保障和产业发展五个方面出台配套政策和措施，加快建设浙中最美“后花园”。