磐安房地产数据播报

2020年1-12月磐安县房地产市场运行情况

分析报告

一、2020年商品房上市及成交总体情况  

1、累计批准预售面积同比上涨46.38%

2020年新建商品房累计批准预售面积为 41.91万平方米，同比上涨46.38%。其中商品住宅累计批准预售面积为22.17万平方米，同比上涨1.71%。商业用房累计批准预售面积为18.6万平方米，同比上涨727.50%。（宝龙广场商业面积6.27万平方米，华仙国药城商业面积3.2万平方米，玉岑山居所商业3.5万平方米，云山康体中心商业2.7万平方米 ）。办公用房累计批准预售1.13万平方米。

★   2020年磐安县商品房和住宅预售面积同比增幅放大。整体来看，今年市场总体规模较大，其中住宅供应同比小幅上升。商业市场整体供应量较大，同比递增数倍。

2、累计成交套数同比上涨67.87%，成交面积同比上涨61.96%。

2020年新建商品房累计成交套数1395宗，同比上涨67.87%,累计成交面积16.37万平方米，同比上涨61.96%,累计成交金额14.8亿元，同比上涨93.58%。其中商品住宅累计成交面积为10.54万平方米，同比上涨16.66%。商业用房累计成交面积为3.68万平方米，同比上涨246.44%。

2020年商品房均价为9043.45元/平方米，同比上涨19.52%。其中住宅均价8656.27元/平方米，同比上涨19.51%。商业均价14170.1元/平方米，同比上涨37.45%。

 ★ 商品房和住宅成交同比均小幅上涨。整体上，今年市场保持平稳向上运行态势，市场全面回暖，热点区域成交率较高，市场规模扩大明显。商业市场成交量较去年有所增加，但是市场发展缓慢。

3、销售前十的楼盘

二、2020年城区商品住房交易情况

1.2020年城区商品房累计成交套数873套，同比上涨76.36%。累计成交面积9.38万平方米，同比上涨53.31%。成交均价为11285.67元/平方米，同比上涨18.48%。其中住宅累计成交套数为545套，同比上涨24.15%。累计成交面积6.95万平方米，同比上涨29.55%。住宅均价为10146.63元/平方米，同比上涨10.05%。

截止2020年底，城区尚有未售商品房建筑面积44.05万平方米，同比上升133.77%。未售套数4248套， 同比上升168.52%。 (其中住宅2509套，面积31.5万平方米）

三、 二手房交易情况

2020年二手房成交792套，同比上涨44.53%；成交面积16.96万平方米，同比上涨88.26%。 其中住宅成交704套，成交面积9.65万平方米；商业成交60套，成交面积1.82万平方米。