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2020年上半年磐安房地产数据播报

更新时间:2021-01-20 16:59:50

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一转眼,2020年余额只剩下一半,上半年在疫情的影响下,磐安楼市经历了什么?又受到了怎么样的影响?一起来回顾一下2020年上半年的磐安楼市。

 

1、2020年1-6月商品住房上市量同比有所减少

2020上半年磐安商品房数据出来了,累计批准预售面积同比上涨11.40% 。新建商品房累计批准预售面积为21.27万㎡,同比上涨11.40%。其中商品住宅累计批准预售面积为13.84万㎡,同比下降18.76%。商业用房累计批准预售面积为6.3万㎡,同比上涨205.89%。其中磐安核心区块宝龙广场批准商业预售4.97万㎡,在商品用房中占了很高的比例,办公用房累计批准预售1.13万 ㎡。


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2、2020年1-6月磐安商品住房量价齐跌

2020年上半年新建商品房累计成交套数 355宗(不包括工业),同比下降22.49%,累计成交面积4.34万 ㎡,同比下降18.20%,累计成交金额4.16亿元,同比上涨2.97%。其中商品住宅累计成交面积为3.68万 ㎡,同比下降22.90%。商业营业用房累计成交面积为0.66万㎡,同比下降5.71%。


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价格方面,2020年1-6月商品房均价为9576.54元/㎡ ,同比上涨25.72%。其中住宅均价9622.95元/ ㎡,同比下降30.96%。而商品房不管是成交套数还是成交面积同比都呈下滑态势,但均价的涨幅不小。住宅方面,成交量和均价则同比去年均有所下降。2020年下半年的房产有何变化,我们静观其变。

 

3、2020年1-6月磐安成交楼盘关键词:TOP10


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4、2020年1-6月,磐安城区商品住房量价齐涨

2020年1-6月城区商品房累计成交套数257套,同比下降1.53%。累计成交面积3.1万㎡ ,同比下降1.90%。成交均价为 11458.17元/㎡ ,同比上涨16.29%。其中住宅累计成交套数为223套,同比上涨3.72%。累计成交面积2.79万㎡ ,同比上涨5.68%。住宅均价为11110.67元/㎡ ,同比上涨18.15%。

在疫情影响下,磐安城区的商品住房仍能保持这样的增长幅度,相信也能给下半年的市场预期带来一定的信心。


5、2020年1-6月磐安二手房成交同比呈上升趋势

2020年1-6月二手房成交302套,同比上涨13.96%;成交面积5.42万㎡ ,同比上涨60.46%。其中二手房(住宅类)成为264套,同比上涨45.05%,累计成交面积3.5万㎡,同比上涨30.11%。

 

从2020年上半年磐安房地产市场数据整体来看,商品房成交套数和成交面积虽均有所下滑,但是成交金额反而上涨,这也说明了磐安的商品房成交均价上涨了。住宅入市量有所减少,相应的住宅的成交量也有所下滑,并且成交均价跌幅较大。而住宅和商业的大量入市以上半年的去化速度来看,未来或将有不小的库存压力。但二手房的成交套数和成交面积同比去年呈现上升趋势,2020下半年磐安的房地产行情会如何发展?敬请期待!



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