2020年上半年磐安房地产数据播报

一转眼，2020年余额只剩下一半，上半年在疫情的影响下，磐安楼市经历了什么？又受到了怎么样的影响？一起来回顾一下2020年上半年的磐安楼市。

1、2020年1-6月商品住房上市量同比有所减少

2020上半年磐安商品房数据出来了，累计批准预售面积同比上涨11.40% 。新建商品房累计批准预售面积为21.27万㎡，同比上涨11.40%。其中商品住宅累计批准预售面积为13.84万㎡，同比下降18.76%。商业用房累计批准预售面积为6.3万㎡，同比上涨205.89%。其中磐安核心区块宝龙广场批准商业预售4.97万㎡，在商品用房中占了很高的比例，办公用房累计批准预售1.13万 ㎡。

2、2020年1-6月磐安商品住房量价齐跌

2020年上半年新建商品房累计成交套数 355宗（不包括工业），同比下降22.49%,累计成交面积4.34万 ㎡，同比下降18.20%,累计成交金额4.16亿元，同比上涨2.97%。其中商品住宅累计成交面积为3.68万 ㎡，同比下降22.90%。商业营业用房累计成交面积为0.66万㎡，同比下降5.71%。

价格方面，2020年1-6月商品房均价为9576.54元/㎡ ，同比上涨25.72%。其中住宅均价9622.95元/ ㎡，同比下降30.96%。而商品房不管是成交套数还是成交面积同比都呈下滑态势，但均价的涨幅不小。住宅方面，成交量和均价则同比去年均有所下降。2020年下半年的房产有何变化，我们静观其变。

3、2020年1-6月磐安成交楼盘关键词：TOP10

4、2020年1-6月，磐安城区商品住房量价齐涨

2020年1-6月城区商品房累计成交套数257套，同比下降1.53%。累计成交面积3.1万㎡ ，同比下降1.90%。成交均价为 11458.17元/㎡ ，同比上涨16.29%。其中住宅累计成交套数为223套，同比上涨3.72%。累计成交面积2.79万㎡ ，同比上涨5.68%。住宅均价为11110.67元/㎡ ，同比上涨18.15%。

在疫情影响下，磐安城区的商品住房仍能保持这样的增长幅度，相信也能给下半年的市场预期带来一定的信心。

5、2020年1-6月磐安二手房成交同比呈上升趋势

2020年1-6月二手房成交302套，同比上涨13.96%；成交面积5.42万㎡ ，同比上涨60.46%。其中二手房（住宅类）成为264套，同比上涨45.05%，累计成交面积3.5万㎡，同比上涨30.11%。

从2020年上半年磐安房地产市场数据整体来看，商品房成交套数和成交面积虽均有所下滑，但是成交金额反而上涨，这也说明了磐安的商品房成交均价上涨了。住宅入市量有所减少，相应的住宅的成交量也有所下滑，并且成交均价跌幅较大。而住宅和商业的大量入市以上半年的去化速度来看，未来或将有不小的库存压力。但二手房的成交套数和成交面积同比去年呈现上升趋势，2020下半年磐安的房地产行情会如何发展？敬请期待！

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